NOWOCZESNY DOM W OTULENIU NATURY
Sobolewo | ul. Żabia | około 10 minut od centrum Białegostoku

Cena: 930 000 zł

Są miejsca, w których można po prostu mieszkać. I są takie, w których naprawdę chce się być.

Ten dom powstał z myślą o osobach, które szukają właśnie tego drugiego spokoju, prywatności i kontaktu z naturą, bez rezygnowania z wygody, jaką daje bliskość miasta.

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom w stanie deweloperskim, wybudowany w 2025 roku, położony w spokojnej części Sobolewa, przy ul. Żabiej, w gminie Grabówka.

Nieruchomość znajduje się przy wewnętrznej, ślepej ulicy, z dala od intensywnego ruchu samochodowego. Z jednej strony mamy ciszę, kameralne otoczenie i bliskość lasu, z drugiej szybki i wygodny dojazd do Białegostoku. Do centrum miasta można dotrzeć samochodem w około 10 minut.

To połączenie, które trudno znaleźć dom blisko natury, ale bez poczucia odcięcia od miasta.
DOM ZAPROJEKTOWANY DO ŻYCIA

Dom oferuje 107,88 m² powierzchni użytkowej i aż 162,92 m² powierzchni całkowitej, a całość została funkcjonalnie rozplanowana na dwóch kondygnacjach.

Na działce o powierzchni 475 m² znajduje się wolnostojący budynek z garażem w bryle, podjazdem i chodnikiem wykonanymi z kostki brukowej oraz ogrodzeniem panelowym.

Już od wejścia widać, że jest to dom zaprojektowany z myślą o wygodnym, współczesnym stylu życia.
PRZESTRONNA STREFA DZIENNA

Parter o powierzchni 65,60 m² został zorganizowany wokół dużej, otwartej przestrzeni dziennej.

Salon połączony z kuchnią ma aż 35,25 m², dzięki czemu można stworzyć tutaj wyjątkowo komfortową przestrzeń do codziennego życia. To miejsce na dużą, rodzinną kuchnię, wygodną jadalnię oraz część wypoczynkową, w której wieczorami można odpocząć po całym dniu.

Układ jest otwarty i daje dużą swobodę aranżacji przyszły właściciel może stworzyć wnętrze dokładnie odpowiadające jego stylowi.

Na parterze znajduje się również łazienka, funkcjonalny wiatrołap oraz garaż o powierzchni 19,52 m², do którego można wygodnie wejść bezpośrednio z części mieszkalnej.

To rozwiązanie szczególnie doceni się jesienią i zimą samochód pozostaje pod dachem, a zakupy czy codzienne sprawunki można przenieść bezpośrednio do domu.

PRYWATNA STREFA NA PIĘTRZE

Piętro o powierzchni 42,28 m² zostało przeznaczone na część prywatną.

Znajdują się tutaj trzy niezależne sypialnie o powierzchniach 9,50 m², 9,30 m² oraz 9,01 m².

To przestrzeń, którą można dopasować do własnego stylu życia. Dwie sypialnie mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, natomiast trzecia może stać się główną sypialnią, gabinetem do pracy, pokojem gościnnym lub prywatną przestrzenią hobby.

Do dyspozycji mieszkańców jest również komfortowa łazienka o powierzchni 6,22 m².

Dzięki takiemu rozkładowi dom naturalnie dzieli się na dwie strefy otwartą, rodzinną przestrzeń na dole oraz spokojną, prywatną część na piętrze.

NOWOCZESNA TECHNOLOGIA W STANDARDZIE

Jednym z największych atutów nieruchomości jest zastosowanie nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań już na etapie budowy.

Dom został wyposażony w pompę ciepła Panasonic, która stanowi główne źródło ogrzewania.

W całym domu również w garażu zastosowano ogrzewanie podłogowe. Nie ma tutaj tradycyjnych grzejników, dzięki czemu wnętrza pozostają bardziej estetyczne i dają większą swobodę podczas aranżacji.

Za komfort powietrza odpowiada rekuperacja, natomiast przygotowana instalacja klimatyzacji pozwala zadbać o komfort również podczas upalnych dni.

Dom został także przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dalszego zwiększenia efektywności energetycznej nieruchomości.

To wszystko sprawia, że otrzymujemy nie tylko nowy dom, ale przede wszystkim nowoczesną bazę do komfortowego życia przez lata.
DOPRACOWANY OD FUNDAMENTÓW PO DACH

Budynek powstał w 2025 roku i został wykonany z myślą o współczesnych standardach użytkowych.

Dom posiada m.in.:

instalację elektryczną,

instalację wodno-kanalizacyjną,

instalację grzewczą,

pompę ciepła Panasonic,

ogrzewanie podłogowe w całym domu i garażu,

instalację rekuperacji,

instalację klimatyzacji,

tynki wewnętrzne,

posadzki,

ocieplone poddasze wełną mineralną,

zabudowę G-K poddasza na konstrukcji stalowej,

elewację zewnętrzną,

przygotowane przyłącza,

instalację siłową,

przygotowanie pod fotowoltaikę,

peszle pod światłowód i domofon.

Dach został pokryty blachodachówką, co podkreśla trwały i ponadczasowy charakter budynku.

475 M² WŁASNEJ PRZESTRZENI

Działka o powierzchni 475 m² daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia własnego, prywatnego miejsca wypoczynku.

Można tutaj zaplanować ogród, taras, strefę relaksu, miejsce zabaw dla dzieci czy niewielką przestrzeń do spotkań z przyjaciółmi.

Teren został już przygotowany wykonano ogrodzenie panelowe, podjazd oraz chodnik z kostki brukowej.

Garaż wyposażony jest w automatyczną bramę sterowaną pilotem, dzięki czemu codzienne korzystanie z domu jest jeszcze wygodniejsze.

LOKALIZACJA, KTÓRA DAJE WIĘCEJ

Jednym z największych atutów tego domu jest jego położenie.

Sobolewo pozwala cieszyć się spokojem i zielenią, a jednocześnie pozostaje bardzo dobrze skomunikowane z Białymstokiem.

Około 10 minut samochodem od centrum miasta oznacza, że codzienny dojazd do pracy, szkoły czy na zakupy nie wymaga rezygnacji z komfortu życia poza miastem.

W najbliższej okolicy znajdują się również najważniejsze udogodnienia potrzebne na co dzień:

Biedronka około 500 m, zespół szkolno-przedszkolny, przystanek MPK, sklep spożywczy oraz boisko.

Dla osób, które lubią aktywnie spędzać czas, ogromnym atutem będą pobliskie lasy i tereny zielone.

Można więc rano szybko dotrzeć do miasta, a po pracy wrócić do miejsca, gdzie zamiast miejskiego hałasu czeka cisza i natura.

DOM DLA TYCH, KTÓRZY WIEDZĄ, CZEGO SZUKAJĄ

Ten dom jest propozycją dla osób, które chcą kupić nową nieruchomość, a nie mieszkanie w kolejnym miejskim bloku.

Daje prywatność własnej działki, komfort domu wolnostojącego, garaż, nowoczesne instalacje, trzy sypialnie i przestronną strefę dzienną.

Jednocześnie stan deweloperski pozostawia najważniejszą rzecz w rękach nowych właścicieli możliwość stworzenia wnętrza dokładnie takiego, jakiego zawsze chcieli.

Bez konieczności remontowania starego domu.
Bez kompromisów związanych z cudzym wykończeniem.
Bez rezygnacji z bliskości miasta.

Po prostu nowy dom, który możesz urządzić po swojemu.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Cena: 930 000 zł
Rok budowy: 2025
Powierzchnia użytkowa: 107,88 m²
Powierzchnia całkowita: 162,92 m²
Powierzchnia działki: 475 m²
Liczba sypialni: 3
Garaż: 19,52 m²
Stan: deweloperski
Ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic + ogrzewanie podłogowe
Wentylacja: rekuperacja
Klimatyzacja: przygotowana instalacja
Dach: blachodachówka
Fotowoltaika: przygotowanie instalacji
Lokalizacja: Sobolewo, ul. Żabia, gm. Grabówka
Centrum Białegostoku: około 10 minut samochodem

ZAMIESZKAJ BLISKO NATURY. POZOSTAŃ BLISKO MIASTA.

930 000 zł

Jeżeli szukasz nowoczesnego domu, który łączy spokój, prywatność, funkcjonalność i nowoczesne rozwiązania, zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.

Być może właśnie tutaj zacznie się Twój kolejny etap.

Zadzwoń i umów się na prezentację takie mieszkania nie trafiają na rynek zbyt często!

Iwona Grycuk
Nr licencji: 30279

Prezentowana oferta oraz zawarte w niej dane mają charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Opis oferty oraz zawarte w niej dane sporządzone są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela, mogą podlegać aktualizacjom oraz zmianom. Zalecamy weryfikację oferty podczas osobistego kontaktu z agentem oraz oględzin na miejscu nieruchomości.

Opis oferty oraz zamieszczone zdjęcia są własnością wytwórcy, nie wyrażamy zgody na kopiowanie ich w całości lub fragmentach co jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)

Proponujemy pomoc, bez ponoszenia dodatkowych kosztów, w znalezieniu rozwiązania kredytowego dotyczącego zakupu oferowanej nieruchomości.

Prosimy o uszanowanie prywatności właścicieli nieruchomości i kontaktowanie się wyłącznie przez nasze biuro.