Oferta Premium - kupujący nie płaci wynagrodzenia pośrednika, wynagrodzenie pośrednika pokrywa właściciel nieruchomości

Twoja Oaza Spokoju w Dynamicznie Rozwijającym się Sobolewie!

Działka z wydanymi WZ bez terminu ważności!

W projekcie planu ogólnego gminy Grabówka teren na którym znajduje się działka otrzymał następujące parametry:
Oznaczenie: 161SJ
Symbol: SJ
Nazwa: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy: teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
Maks. nadziemna intensywność zabudowy : 0.6
Maks. udział pow. zabudowy : 30.0%
Maks. wysokość zabudowy: 10m
Min. udział pow. biologicznie czynnej: 50.0%

Przestrzeń, natura i nieograniczone możliwości!

Wyobraź sobie miejsce, gdzie cisza natury spotyka się z doskonałą lokalizacją i świetnymi perspektywami rozwoju. Ta niezwykła działka o powierzchni około 1885 m² przy ulicy Niedźwiedziej w Sobolewie to właśnie taka perła czekająca na swojego nowego właściciela!

Lokalizacja z Potencjałem

Nieruchomość położona jest w Sobolewie - dynamicznie rozwijającej się miejscowości, która od 1 stycznia 2025 roku chodzi w skład nowo utworzonej gminy Grabówka. To historyczna zmiana, która otwiera przed mieszkańcami zupełnie nowe możliwości rozwoju i inwestycji!

Doskonałe położenie:
Zaledwie 8 km od centrum Białegostoku - kwadrans jazdy samochodem.
Bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 65 (Szosa Baranowicka) 500 metrów do przystanku autobusowego linii 105 BKM
Regularne połączenia z Białymstokiem (autobus co godzinę w godzinach szczytu)

Budynki i Infrastruktura
Na działce znajdują się:
- Budynek gospodarczy drewniany powierzchni 153,45 m (dawna stolarnia)
- Piwnica murowana o powierzchni 19,78 m², doskonała na przechowywanie wina, przetworów.

Uzbrojenie terenu:

* Energia elektryczna
* Wodociąg
* Dostęp do kanalizacji tylko w części ul. Niedźwiedziej do ul Kanarkowej (około 280m od działki)
* Możliwość przyłączenia gazu
* Dojazd utwardzoną drogą gruntową

Rajski Ogród Gotowy do Zamieszkania
Działka to prawdziwy botaniczny skarb! Zasadzone z miłością i pietyzmem:
Liczne drzewa ( działka częściowo leśna ) zapewniające naturalny cień
- Wiecznie zielone świerki i sosny
- Ozdobne krzewy tworzące naturalne ogrodzenie
- Drzewka owocowe- własne jabłka, gruszki i śliwki prosto z sadu!

Wszystko w Zasięgu Ręki

Edukacja i rozwój:
- 1,5 km do nowoczesnej, rozbudowanej w 2023 roku Szkoły Podstawowej im. Elizy Orzeszkowej
- Przedszkole Samorządowe w Sobolewie (otwarty w 2023 roku)
- Żłobek Samorządowy w Sobolewie (od 2022 roku)
- Skatepark i Pumptrack naprzeciwko szkoły - raj dla aktywnych dzieci!

Codzienne potrzeby:
- 1,5 km do sklepu spożywczego
- Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w pobliskim Białymstoku
- Szybki dostęp do centrum handlowego i wszystkich udogodnień miejskich

Dlaczego Warto?
Wydane WZ mniej - zachodu z dokumentacją- szybciej wystąpisz o pozwolenie na budowę!

Idealne dla:
- Rodzin szukających przestrzeni i kontaktu z naturą
- Inwestorów dostrzegających potencjał rozwojowy okolicy
- Miłośników ciszy i spokoju z szybkim dostępem do miasta

Inwestycja w Przyszłość
Ta nieruchomość to nie tylko działka - to bilet do lepszego życia! Połączenie wiejskiego spokoju z miejskimi udogodnieniami, przepięknej natury z doskonałą komunikacją. W ciągu ostatnich lat liczba mieszkańców Sobolewa wzrosła o ponad 150% - to dowód na atrakcyjność tej lokalizacji!

Nie Czekaj - Zadzwoń i umów sie na prezentację

Andrzej Kazberuk
nr Licencji PFRN 22326
TEL.  

Podany opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem faktycznym nieruchomości przed jej nabyciem.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo